Дожди помогут выбрать дачу

Интересное исследование провели эксперты журнала о рынке недвижимости Metrinfo.Ru. Эксперт-опрос касался влияния погодных условий и времени сезона на выбор загородной недвижимости, в котором участвовали ведущие специалисты  крупных риэлторских агентств.

Были получены любопытные выводы, из которых можно выделить два важных аспекта, первый из которых будет интересен  работникам агентств,  а второй – потенциальным покупателям.

Покупка дачи, дачного участка или загородного дома оказывает на покупателей более сильное эмоциональное воздействие, нежели покупка городской квартиры. Поэтому выбор правильного времени года, дня, погоды создаст настроение покупателю и даст возможность продавцу совершить более выгодные сделки. Например, летом при ярком солнце выигрышно смотрятся дома с панорамным остеклением, а зимой особенно романтично смотрятся заснеженные загородные дома в вечернее время, при свете фонарей, во время небольшого падающего снега.

В то же время было замечено, что в периоды ненастья и жаркой погоды количество просмотров и даже звонков резко уменьшается. Но те, кто в жару все-таки выехал на просмотр дачи или участка, начинают интересоваться, нет ли рядышком водоема. Если в обычную погоду близость водоемов интересует 6 клиентов из 10-ти, то в жару это интересует всех.

Представители риэлторских агентств отметили, что по влиянию погоды на настроение и выбор дачи покупателей можно условно разделить на 2 типа: новичков и продвинутых. Если первые, покупающие свою первую загородную недвижимость, выбирают летние погожие солнечные деньки и приезжают всем семейством: “берем: красиво, здорово”, то вторые, живущие за городом не один год,  приезжают не один раз и в разную погоду (к слову, в багажнике у таких всегда припасены резиновые сапоги и валенки).

Так почему же на осмотр дач стоит приезжать не только в сухую погоду?

Специалисты советуют приезжать дня через 2-3 после дождя – в это время можно хорошо рассмотреть, как работает дренажная система, гидроизоляция, есть ли подтеки в доме, не скапливается ли вода на участке. Также после дождя неплохо осмотреть подвал, не размыло ли подъездные пути и дороги. Подъездные пути и их обслуживание также хорошо осматривать зимой.

Участок лучше всего смотреть в период активного таяния снега (конец марта, апрель), когда сразу становятся видными все подтопляемые места и оплошности строителей. Также весной, пока нет листвы, отбивающей звуки, можно проследить, насколько мешает шум пролегающей рядом дороги.

И, конечно же, летние осмотры никто не отменял. Именно летом люди сбегают из мегаполиса, чтобы  пожить на природе – поэтому оценить красоту мест и участка всегда лучше летом. Кроме того, в это время можно подробно изучить состав грунта, растения или посадки, произрастающие на участке, и сделать соответствующие выводы.