Конец зимы – начало весны: время выбирать загородную недвижимость

Загородную недвижимость, в основном, приобретают летом. Однако существуют причины, по которым загородный дом стоит присматривать уже в конце зимы-начале весны. Особенно, если речь идет о покупке дома для круглогодичного проживания – именно в экстремальных условиях можно оценить ряд немаловажных характеристик.

Дороги

Большая часть пути обычно проходит по автомагистрали или по железной дороге – а они от сезона практически не зависят. А вот последние один-два километра до поселка могут многое рассказать. Если летом все прекрасно - сухо и ровно, то в начале весны могут ждать сюрпризы: раскисшая дорога, неубранный снег.

Поселок

Оказавшись на территории поселка, также следует оценить внутренние дороги и места расположения социальной инфраструктуры: прогулочные площадки, спортивные сооружения, магазины. Их заваленность полуподтаявшим снегом или наоборот, вычищенное состояние, наглядно расскажут вам о работе поселковой службы эксплуатации.

Кроме того, наличие снега в это время года позволит определить, сколько семей действительно живет в поселке: ведь каждый реально обжитой дом – это протоптанная тропинка от калитки.

Дом

Конец зимы-начало весны – отличное время оценить техническое состояние построек. Летом хозяин скажет: ”вот котел, а вот батареи и трубы. Система отопления работает исправно”. И придется поверить ему на слово. А в холодное время года эффективность работы системы можно проверить на деле: если отопление работает на максимальной мощности, а в доме все равно не жарко, то делаем вывод - либо количество установленных батарей мало для такой площади помещения, либо коттедж плохо утеплен. О некачественной теплоизоляции помещения также расскажут морозные узоры на окнах, свисающие с крыш сосульки, следы промерзания на стенах и пр.

В последнее время зимы у нас не всегда морозные: нулевая и даже небольшая плюсовая температура – давно не редкость. А в конце зимы вполне может быть весенняя погода. Поэтому есть повод проверить подвальные помещения на предмет затопления.

Цена

В холодное время года, когда спрос на загородную недвижимость снижается, у покупателя всегда есть шанс выторговать скидку: продавцы легче поддаются на уговоры. Кроме того, многие центры недвижимости проводят зимой масштабные сезонные акции, предоставляя дисконт до 20% в Ближнем Подмосковье, и до 50% в дальних районах.

Однако за чересчур высокими скидками гнаться не стоит – можно приобрести какой-нибудь неликвид. Например, дом в поселке, где застройщик испытывает трудности и, что вполне возможно, не сумеет завершить свой проект.

Вывод

Несмотря на то, что загородную недвижимость приятнее покупать летом, когда вокруг тепло и солнечно, не стоит пренебрегать временем так называемого межсезонья, когда и слякоти сильной нет, и холода еще присутствуют – то есть в конце зимы-начале весны, особенно если собираетесь приобрести дом для круглогодичного проживания.